Pest Megye Területrendezési Terve módosítása
Egyeztetési anyag 2011. augusztus
A Pest megyei területrendezési terv módosítása javaslattevő fázisának egyeztetési dokumentációja a területfejlesztési koncepció, a területfejlesztési program es a területrendezési terv tartalmi követelményeiről, valamint illeszkedésük, kidolgozásuk, egyeztetésük, elfogadásuk és közzétételük részletes szabályairól szóló 218/2009. (X. 6.) Korm. rendelet előírásainak megfelelően elkészült. Pest Megye Önkormányzatának Közgyűlése a 239/2011.(06.24.) sz. Kgyh-ban kinyilvánította, hogy Pest Megye Területrendezési Terve módosítása javaslattevő fázisának dokumentációját egyeztetésre alkalmasnak tartja és felkérte elnökét, hogy kezdje meg a jogszabályokban előírt egyeztetési eljárást.
Pest Megye hatályban lévő területrendezési terve - melyet Pest Megye Önkormányzatának Közgyűlése a 21/2006 (IX.8.) Pm. számú rendeletével fogadott el - hosszú távra meghatározta a térség területfelhasználásának és műszaki infrastruktúra-hálózatának térbeli rendjét, de a térségi szabályozás hatékonyságának növelése érdekében elengedhetetlenné vált a terv módosítása, felülvizsgálata.
A megyei területrendezési terv megújítását alapvetően az Országos Területrendezés Tervről szóló 2003. évi XXVI. törvény (továbbiakban OTrT) 2008. évi módosítása indokolta. E módosítás jelentős mértékben átalakította az ország térszerkezetére és területhasználati rendszerére vonatkozó korábbi terveket, szabályokat. Az OTrT-ről szóló törvény kimondja, hogy a megyei területrendezési terveket 2011. december 31-ig e törvénnyel összhangba kell hozni, biztosítva annak térségi, majd települési szintű érvényesítését. Pest megye érvényben lévő területrendezési terve számos területen ellentétben áll a 2008-ban módosított OTrT-vel. Mivel a településrendezési eszközök készítése során az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (építési törvény) 9. § (11) bekezdése értelmében mind az országos, mind a megyei terv kötelezően figyelembe veendő, ez esetenként problémákat vetett fel a településrendezési tervek készítése során. Ezen túlmenően az OTrT számos övezetének lehatárolását a megyei tervekben kell pontosítani.
Pest Megye Önkormányzatának megbízásából - közbeszerzési eljárás eredményeként - a PESTTERV Kft készíti Pest Megye Területrendezési Tervének felülvizsgálatát és módosítását.
A megyei területrendezési terv módosításának alapját a települések által elfogadott településszerkezeti tervek képezték, amelyek az adott település fejlesztési céljainak szem előtt tartásával kerültek megfogalmazásra és elfogadásra. E települési területi jövőképek összességének az országos es térségi elemekkel való összevetése biztosítja, hogy a megyei területrendezési terv érvényesíti és szintetizálja az országos, a térségi és a helyi érdekeket.
Az egyeztetési dokumentáció a véleményezés megkönnyítése érdekében két kötetben tartalmazza a területrendezési terv módosításának szakmai anyagát.
Az első kötet tartalmazza a jóváhagyásra kerülő munkarészeket:
1. Pest Megye Önkormányzat Közgyűlésének a Pest Megye Területrendezési Tervéről szóló rendeletének tervezetét a kapcsolódó szöveges és térképi mellékletekkel együtt
2. Pest Megye Önkormányzat Közgyűlésének a Pest Megye Területrendezési Terve megyei szabályozási ajánlásairól szóló határozat-tervezetét a kapcsolódó szöveges és térképi mellékletekkel együtt
3. Pest Megye Önkormányzat Közgyűlésének határozat-tervezetét a Pest Megye Területrendezési Terve módosításának érvényesítéséhez szükséges intézkedésekről
Javaslattevő tervfázis, Egyeztetési dokumentáció, I. kötet: Elfogadásra kerülő munkarészek
A rendelet térképi mellékletei:
1. sz. melléklet: Térségi szerkezeti terv - Letöltés
3.1. sz. melléklet: Magterület övezete, ökológiai folyosó övezete, puffer terület övezete - Letöltés
3.2. sz. melléklet: Kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezete - Letöltés
3.3. sz. melléklet: Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete, erdőtelepítésre alkalmas terület övezete - Letöltés
3.4. sz. melléklet: Országos komplex tájrehabilitációt igénylő terület övezete, térségi komplex tájrehabilitációt érintő terület övezete - Letöltés
3.5. sz. melléklet: Országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezete, térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezete - Letöltés
3.6. sz. melléklet: Világörökség-várományos terület övezete - Letöltés
3.7. sz. melléklet: Történeti települési terület övezete - Letöltés
3.8. sz. melléklet: Kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség-védelmi terület övezete - Letöltés
3.9. sz. melléklet: Felszíni vizek vízminőség-védelmi vízgyűjtő területe övezete - Letöltés
3.10. sz. melléklet: Asványi nyersanyag-gazdálkodási terület övezete - Letöltés
3.11. sz. melléklet: Nagyvízi meder övezete, rendszeresen belvíz járta terület övezete - Letöltés
3.12. sz. melléklet: Földtani veszélyforrás terület övezete - Letöltés
3.13. sz. melléklet: Vízeróziónak kitett terület övezete - Letöltés
3.14. sz. melléklet: Széleróziónak kitett terület övezete - Letöltés
3.15. sz. melléklet: Kiemelt fontosságú meglévő honvédelmi terület övezete, honvédelmi terület övezete - Letöltés
A határozat téképi mellékletei
A II. kötet tartalmazza a megalapozó és az alátámasztó munkarészeket:
1. a Pest Megye Területrendezési Terv módosításának jóváhagyásra kerülő munkarészei alátámasztásaként es kiegészítéseként - a tartalmi követelményekben meghatározott tématerületekre vonatkozó - elemzéseket, műleírásokat,
2. valamint a terv módosítása keretében érvényesített változásokról szóló társadalmi-, gazdasági- és környezeti hatásvizsgálat tervezetét.
Javaslattevő tervfázis, Egyeztetési dokumentáció, II. kötet - Megalapozó munkarészek
Rajzi munkarészek
Egy önálló kötet tartalmazza a tervmódosítás "környezeti értékelését", a külön jogszabályban rögzítetteknek megfelelően elindított "környezeti vizsgálati eljárás" első eredményeinek bemutatását.
Hivatkozva a területfejlesztésről és a területrendezésről szóló 1996. évi XXI. törvény 23/C. § (1) bekezdésére, valamint a területfejlesztési koncepció, a területfejlesztési program es a területrendezési terv tartalmi követelményeiről, valamint illeszkedésük, kidolgozásuk, egyeztetésük, elfogadásuk es közzétételük részletes szabályairól szóló 218/2009. (X. 6.) Korm. rendelet 20. § (4) bekezdésének előírásaira, ezúton megküldöm Önnek a területrendezési terv javaslattevő fázisának egyeztetési dokumentációját.
Véleményüket és észrevételeiket az egyeztetési dokumentáció kézhezvételétől számított 60 napon belül szíveskedjenek megküldeni az alábbi címre:
Szabóné Pányi Zsuzsanna megyei főépítész
Pest Megye Önkormányzatának Hivatala
Igazgatási Iroda, Környezetvédelmi és Főépítészi Csoport
1052 Budapest, Városház utca 7. I. 50.
A terv további szakaszában csak a határidőre írásban beérkezett véleményeket tudjuk figyelembe venni!
Kérdéseik, észrevételeik esetén a tervezők az alábbi elérhetőségeken állnak rendelkezésükre:
PESTTERV Pest megyei Terület-, Település-, Környezet Tervező és Tanácsadó Kft.
Tel: +36 1 2670508, 2677078