Pest Megye Területrendezési Terve módosítása

Egyeztetési anyag 2011. augusztus

 

A Pest megyei területrendezési terv módosítása javaslattevő fázisának egyeztetési dokumentációja a területfejlesztési koncepció, a területfejlesztési program es a területrendezési terv tartalmi követelményeiről, valamint illeszkedésük, kidolgozásuk, egyeztetésük, elfogadásuk és közzétételük részletes szabályairól szóló 218/2009. (X. 6.) Korm. rendelet előírásainak megfelelően elkészült. Pest Megye Önkormányzatának Közgyűlése a 239/2011.(06.24.) sz. Kgyh-ban kinyilvánította, hogy Pest Megye Területrendezési Terve módosítása javaslattevő fázisának dokumentációját egyeztetésre alkalmasnak tartja és felkérte elnökét, hogy kezdje meg a jogszabályokban előírt egyeztetési eljárást.

 

Pest Megye hatályban lévő területrendezési terve - melyet Pest Megye Önkormányzatának Közgyűlése a 21/2006 (IX.8.) Pm. számú rendeletével fogadott el - hosszú távra meghatározta a térség területfelhasználásának és műszaki infrastruktúra-hálózatának térbeli rendjét, de a térségi szabályozás hatékonyságának növelése érdekében elengedhetetlenné vált a terv módosítása, felülvizsgálata.

 

A megyei területrendezési terv megújítását alapvetően az Országos Területrendezés Tervről szóló 2003. évi XXVI. törvény (továbbiakban OTrT) 2008. évi módosítása indokolta. E módosítás jelentős mértékben átalakította az ország térszerkezetére és területhasználati rendszerére vonatkozó korábbi terveket, szabályokat. Az OTrT-ről szóló törvény kimondja, hogy a megyei területrendezési terveket 2011. december 31-ig e törvénnyel összhangba kell hozni, biztosítva annak térségi, majd települési szintű érvényesítését. Pest megye érvényben lévő területrendezési terve számos területen ellentétben áll a 2008-ban módosított OTrT-vel. Mivel a településrendezési eszközök készítése során az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (építési törvény) 9. § (11) bekezdése értelmében mind az országos, mind a megyei terv kötelezően figyelembe veendő, ez esetenként problémákat vetett fel a településrendezési tervek készítése során. Ezen túlmenően az OTrT számos övezetének lehatárolását a megyei tervekben kell pontosítani.

 

Pest Megye Önkormányzatának megbízásából - közbeszerzési eljárás eredményeként - a PESTTERV Kft készíti Pest Megye Területrendezési Tervének felülvizsgálatát és módosítását.

 

A megyei területrendezési terv módosításának alapját a települések által elfogadott településszerkezeti tervek képezték, amelyek az adott település fejlesztési céljainak szem előtt tartásával kerültek megfogalmazásra és elfogadásra. E települési területi jövőképek összességének az országos es térségi elemekkel való összevetése biztosítja, hogy a megyei területrendezési terv érvényesíti és szintetizálja az országos, a térségi és a helyi érdekeket.

 

Az egyeztetési dokumentáció a véleményezés megkönnyítése érdekében két kötetben tartalmazza a területrendezési terv módosításának szakmai anyagát.

 

Az első kötet tartalmazza a jóváhagyásra kerülő munkarészeket:

 

1. Pest Megye Önkormányzat Közgyűlésének a Pest Megye Területrendezési Tervéről szóló rendeletének tervezetét a kapcsolódó szöveges és térképi mellékletekkel együtt

 

2. Pest Megye Önkormányzat Közgyűlésének a Pest Megye Területrendezési Terve megyei szabályozási ajánlásairól szóló határozat-tervezetét a kapcsolódó szöveges és térképi mellékletekkel együtt

 

3. Pest Megye Önkormányzat Közgyűlésének határozat-tervezetét a Pest Megye Területrendezési Terve módosításának érvényesítéséhez szükséges intézkedésekről

 

Javaslattevő tervfázis, Egyeztetési dokumentáció, I. kötet: Elfogadásra kerülő munkarészek

Letöltés [1]

 

A rendelet térképi mellékletei:

1. sz. melléklet: Térségi szerkezeti terv - Letöltés [2]

3.1. sz. melléklet: Magterület övezete, ökológiai folyosó övezete, puffer terület övezete - Letöltés [3]

3.2. sz. melléklet: Kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezete - Letöltés [4]

3.3. sz. melléklet: Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete, erdőtelepítésre alkalmas terület övezete - Letöltés [5]

3.4. sz. melléklet: Országos komplex tájrehabilitációt igénylő terület övezete, térségi komplex tájrehabilitációt érintő terület övezete - Letöltés [6]

3.5. sz. melléklet: Országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezete, térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezete - Letöltés [7]

3.6. sz. melléklet: Világörökség-várományos terület övezete - Letöltés [8]

3.7. sz. melléklet: Történeti települési terület övezete - Letöltés [9]

3.8. sz. melléklet: Kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség-védelmi terület övezete - Letöltés [10]

3.9. sz. melléklet: Felszíni vizek vízminőség-védelmi vízgyűjtő területe övezete - Letöltés [11]

3.10. sz. melléklet: Asványi nyersanyag-gazdálkodási terület övezete - Letöltés [12]

3.11. sz. melléklet: Nagyvízi meder övezete, rendszeresen belvíz járta terület övezete - Letöltés [13]

3.12. sz. melléklet: Földtani veszélyforrás terület övezete - Letöltés [14]

3.13. sz. melléklet: Vízeróziónak kitett terület övezete - Letöltés [15]

3.14. sz. melléklet: Széleróziónak kitett terület övezete - Letöltés [16]

3.15. sz. melléklet: Kiemelt fontosságú meglévő honvédelmi terület övezete, honvédelmi terület övezete - Letöltés [17]

 

A határozat téképi mellékletei

Letöltés [18]

 

 

A II. kötet tartalmazza a megalapozó és az alátámasztó munkarészeket:

 

1. a Pest Megye Területrendezési Terv módosításának jóváhagyásra kerülő munkarészei alátámasztásaként es kiegészítéseként - a tartalmi követelményekben meghatározott tématerületekre vonatkozó - elemzéseket, műleírásokat,

2. valamint a terv módosítása keretében érvényesített változásokról szóló társadalmi-, gazdasági- és környezeti hatásvizsgálat tervezetét.

 

Javaslattevő tervfázis, Egyeztetési dokumentáció, II. kötet - Megalapozó munkarészek

Letöltés [19]

 

Rajzi munkarészek

Letöltés [20]

 

 

Egy önálló kötet tartalmazza a tervmódosítás "környezeti értékelését", a külön jogszabályban rögzítetteknek megfelelően elindított "környezeti vizsgálati eljárás" első eredményeinek bemutatását.

Letöltés [21]

 

 

Hivatkozva a területfejlesztésről és a területrendezésről szóló 1996. évi XXI. törvény 23/C. § (1) bekezdésére, valamint a területfejlesztési koncepció, a területfejlesztési program es a területrendezési terv tartalmi követelményeiről, valamint illeszkedésük, kidolgozásuk, egyeztetésük, elfogadásuk es közzétételük részletes szabályairól szóló 218/2009. (X. 6.) Korm. rendelet 20. § (4) bekezdésének előírásaira, ezúton megküldöm Önnek a területrendezési terv javaslattevő fázisának egyeztetési dokumentációját.

 

Véleményüket és észrevételeiket az egyeztetési dokumentáció kézhezvételétől számított 60 napon belül szíveskedjenek megküldeni az alábbi címre:

 

Szabóné Pányi Zsuzsanna megyei főépítész

Pest Megye Önkormányzatának Hivatala

Igazgatási Iroda, Környezetvédelmi és Főépítészi Csoport

1052 Budapest, Városház utca 7. I. 50.

 

A terv további szakaszában csak a határidőre írásban beérkezett véleményeket tudjuk figyelembe venni!

 

Kérdéseik, észrevételeik esetén a tervezők az alábbi elérhetőségeken állnak rendelkezésükre:

 

PESTTERV Pest megyei Terület-, Település-, Környezet Tervező és Tanácsadó Kft.

 

Tel: +36 1 2670508, 2677078

schuchmann.peter@pestterv.hu [22]

karolyi.janos@pestterv.hu [23]